この計画では、正方形に近い敷地から垂直軸（エレベーター）を東西の中心、南北やや北側に位置しＴ型平面としました。このような平面から建築全体の開口面積の拡大と各ユニット毎のプライバシーの確保が可能となると同時に構造計画上安定したものとなり有効であり、動線計画も単純となります。
立体構成は１階は店舗、２～５階賃貸住宅、６階施主の住宅です。

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